奧緯諮詢董事合夥人貝哲民:下一個中國,還是中國

奧緯諮詢董事合夥人貝哲民:下一個中國,還是中國

(原標題:奧緯諮詢董事合夥人貝哲民:下一個中國,還是中國)

奧緯諮詢董事合夥人貝哲民:下一個中國,還是中國(來源:中國日報網)

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中國日報網4月4日電(記者 歐陽詩嘉 塗恬)奧緯諮詢董事合夥人貝哲民日前在接受中國日報獨家專訪時,就中國經濟的發展形勢分享了自己的看法。

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貝哲民對部分西方媒體炒作的“中國經濟見頂論”進行了反駁,他認爲,中國經濟並非“見頂”,而是在持續“進化”,經濟長期增長的前景非常好,但增長的模式將會與過去不同。

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貝哲民表示,無論是就規模,還是就速度而言,都不可能有“下一個中國”,中國在未來仍然將是全球製造業的中心,同時還是全球創新的中心,越來越多的外企渴望留在中國,除了分享這裡的增長機遇,也希望能夠將這裡的創新帶去更多國家。

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4月3日消息,亞馬遜網絡服務公司(Amazon Web Services)已經裁掉了爲實體零售店提供技術服務的幾百名員工,同時還裁掉了銷售、營銷和全球服務部門的幾百名員工。(The Information)

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新竹市納保官會協助民衆處理稅捐問題。圖/竹市稅務局提供

新竹市一名年約百歲的王姓老翁,近日要出售一筆210平方公尺的閒置房地,卻發現土地增值稅竟高達90多萬元,讓他嚇壞。經向稅務局納保官諮詢,才發現老翁早年將房子出借給花卉產銷班使用,但產銷班2005年就遷離,卻未辦理遷址,導致土地增值稅未能適用自用住宅用地稅率課徵,經辦理遷址登記、重新審查,稅額降至70多萬元。

新竹市稅務局指出,民衆出售土地申請按一生一次自用住宅用地優惠稅率10%課徵土地增值稅,必須符合地上建物爲土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並在該地辦竣戶籍登記、出售前一年內未曾供營業或出租及都市土地面積不超過300平方公尺或非都市土地面積不超過700平方公尺等要件。

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該名王姓老翁的房子因爲仍有營業設籍,依照面積需按一般用地稅率30%核課。新竹市稅務局納保官得知老翁已屆百歲高齡行動不便,主動辦理勘查,發現房屋位處僻靜住宅區,屋內留有少量居家生活用品,並無營業跡象,協助王翁聯絡花卉產銷班向農會申請遷址證明,並提供國稅局辦理遷址登記。

新竹市稅務局經重新審查後,王姓老翁欲出售的房地210平方公尺全部皆可按自用住宅用地優惠稅率10%核課,稅額由90萬餘元降至70萬餘元,節省了20萬元。

稅務局也藉此案例提醒民衆,土地增值稅自用住宅用地稅率10%,一般土地稅率20%、30%、40%,稅額相差可觀,如有供營業的房屋,在該商號停業、遷移或註銷後要記得向國稅局辦理變更,以免權益受損。民衆如有稅捐爭議、申訴陳情或行政救濟諮詢等需求可申請納保官協助或諮詢,詳情可撥0800-000321服務專線。

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世界健身-KY 法說會/今年展店與佈局零售雙軌並行 為營運添動能

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世界健身董事長柯約翰說,今年將鎖定六都以外二線城市,預計新增12家會所。世界健身提供

世界健身-KY(2762)2日召開法說,董事長柯約翰表示,世界健身今年將採取展店與佈局零售雙軌並行策略,一方面鎖定六都以外二線城市,預計新增12家會所;另一方面搶攻零售市場,計劃完成全臺20家分店設置零售區。

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柯約翰表示,臺灣健身人口的滲透率,相較於先進國家偏低,且許多二線城市仍有拓點的機會,隨着疫情後健康意識擡頭,健身人口逐步迴流,臺灣健身人口滲透率可望進一步提升。

世界健身預計到2028年全臺還有100家拓點的空間,除了將透過展店持續成長外,「World Gym Shop」也已選在高進場人流的會所正式開賣,未來將逐步在全臺分店設置零售區,銷售能量飲品和品牌服飾,增添營運動能。

柯約翰表示,觀察歐美國家健身產業中,雖然滲透率較臺灣高出許多,然而市場競爭相當激烈,各個國家或地區的第一大連鎖健身房市佔率大多不到25%以上。

相較之下,世界健身在臺灣的市佔率已達五成左右,市場競爭帶來的威脅及壓力相對較小,在低滲透率的市場中佔據絕對的領導地位,未來將受惠於臺灣健身人口滲透率的提升而持續成長。

展望今年,世界健身預期,隨着疫後健身產業逐步重返成長態勢,會員迴流且持續增加,有望帶領營收創下高峰;此外,由於健身中心的成本費用較爲固定,在同店營收持續成長下,獲利也會有更爲顯著的提升,毛利率應可回到疫情前水準。

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世界健身今年將積極展店,鎖定六都以外的二線城市,目標將新增12家會所,第1季展店計劃中,首家登場的是苗栗頭份店,已於2月底開始運動。

除了會所持續增加外,今年首家「World Gym Shop」選在World Gym臺北統領店開賣,將複製此商業營運模式,在固定成本和不增加分店人力成本的前提下,計劃完成全臺20家分店設置零售區的目標。

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3月份,經歷月初和月末的兩輪強勢上漲後,人民幣計價的黃金價格不斷刷新紀錄,單月漲幅達9.68%。

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3月,紐約黃金期貨價格累計上漲9.8%,創下3年多來的單月最大漲幅。受此帶動,人民幣計價的黃金價格“水漲船高”。3月29日,上海黃金交易所黃金現貨交易較活躍的AU99.99收盤價爲每克527.54元,較2月29日收盤價增長9.68%。4月1日,AU99.99繼續上漲,收盤於每克533.74元,再迎新高。

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在終端市場,4月2日,一些金店的足金飾品報價達每克690元以上,投資金條報價也在每克540元以上。

國華首飾黃金投資部經理劉寶表示,金價高企的背景下,一方面,有的顧客認爲黃金價格已達高點,選擇賣出手中黃金。另一方面,較爲激進的顧客依然看好金價上漲空間,選擇入手。從數據來看,這兩部分人羣數量接近。

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世界黃金協會中國區CEO王立新認爲,近期,美聯儲降息預期強化、地緣政治風險不減反增對金價構成支撐。技術層面上,包括紐約商品交易所在內的主要期貨市場上,多頭持倉顯著增加,推動更多投資者進入。

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山東能源集團期現交易經理劉日成表示,金價快速上漲,容易使部分多頭獲利平倉。當市場都在談論黃金時,投資者應警惕市場過熱帶來的風險。

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來源 新華社(記者 任軍 陳雲富)

責任編輯 呂世成

責任校對 貓恩泊

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主編 嚴雲

終審 編委 李榮

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從先買後付管到中古車融資 金管會再約談3家租賃公司

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據金管會送交立法院報告,金管會近日再找三家上市租賃公司(中租、裕融、和潤)「喝咖啡」說明中古車融資業務,主要關切是否有過度融資、且將逾期案件委外催收的狀況。本報系資料照片

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金管會管租賃公司業務,從BNPL(先買後付)跨足到中古車融資。據金管會送交立法院報告,金管會近日再找三家上市租賃公司(中租(5871)、裕融(9941)、和潤(6592))「喝咖啡」說明中古車融資業務,主要關切是否有過度融資、且將逾期案件委外催收的狀況。

金管會表示,租賃公司多以應收帳款買賣做中古車融資,但卻有三大問題,一、未訂定適當融資金額標準,衍生過度融資疑慮,二、融資案件多來自車商、或具車行背景轉成立的行銷公司,行銷招攬未有規範,三、逾期案件委外催收。

金管會已建議租賃公會,要將5大事項研議納入自律規範。一,非自行開發案件,應確保合作商家的行銷招攬行爲沒有虛僞不實、誤導或詐騙消費者,並建立對合作商家定期查覈機制;二,辦理中古車融資應訂定適當內部標準,避免過度融資。

三,契約內容應充分揭露利率與相關費用,含遲延利息及違約金等。消費者債務不履行時,應遵循民法規定。

四,辦理相關車貸業務,是屬於應收帳款收買,應將債權轉讓的情形,包括受讓公司名稱、金額、利費率及違約金計收等),以契約或書面方式,清楚告知消費者。

第五,建立逾期案件委外催收作業相關規範,包括委外機構的遴選標準、催收時應遵循行爲規範,並定期查覈。

據金管會到2024年1月底統計,全體金融機構對國內租賃業的授信餘額約3000多億元,佔全體金融機構授信總餘額比率低於1%。大部分銀行皆表示,對於三家上市租賃公司,多以短期、中期、長期放款及保證商業本票等方式提供融資。

金管會在報告中,也揭露三家上市租賃公司的業務規模。三家合計業務規模量約爲6,700億元,佔整體租賃業業務規模7,500億元的90%,業務型態大致可分爲5大類,包括資本性租賃、營業性租賃、商品買賣分期付款(包含先買後付)、應收帳款買賣(主要是車輛融資)、資金貸與。

首先,在BNPL業務上,三家上市租賃公司合計業務量約280億元,佔三家租賃公司整體業務規模量約4%;個人車輛融資業務約2,860億元,佔三家整體業務規模量約43%;法人融資業務量合計約3,560億元,佔三家整體業務規模量約53%。

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金管會強調,三家上市租賃公司合計提供法人融資的比率,大於其整體業務規模50%,顯示仍以提供中小企業資金融通爲主。辦理BNPL及個人中古車車輛融資等所衍生的爭議,已由強化上市櫃租賃公司內控作業程序,及租賃公會訂定自律規範來處理。

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圖爲長榮海運示意圖。圖/長榮集團提供

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長榮海運(2603)今天公佈股東會紀念品,繼去年推出讓小股東大排長龍的康寧杯後,今年股東會一樣要送小股東好康禮物,長榮海運股東可以領到「Jack wolfskin輕柔薄毯」。

長榮海運表示,股東會紀念品領取的發放標準爲,持股未滿1,000股的股東,除股東親自出席股東會或以電子方式行使表決權者得領取外,將不予發放紀念品。今年股東會股東以電子方式行使表決權,行使期間:自民國113年04月27日至113年05月25日止。

長榮海運去年股東會小股東可以拿到市價約650元的「康寧陶瓷不鏽鋼真空保溫雙飲隨行杯」,小股東踊躍出席領紀念品,從B1排到一樓,現場排隊動線規劃良好,股東也很快領到紀念品。

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廣東15個地市取消首套房貸利率下限,業界稱有助於釋放剛性和改善性住房需求

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南方財經全媒體記者龐成 實習生關晉安 廣州報道

4月1日,南方財經全媒體記者從廣東潮州市、汕尾市多家銀行獲悉,自4月1日起,潮州市、汕尾市將階段性取消轄區首套房貸利率下限,實際利率將由商業銀行按照市場化、法制化原則,與借款人自主協商確定。同日,江西南昌市、安徽安慶市等地亦作出同樣調整。

截至目前,廣東已有15個城市取消首套房貸利率下限。

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汕尾農業銀行、汕尾工商銀行以及潮州某農商行的有關人員向南方財經全媒體記者確認了有關消息。廣東省房協專家委員會主任委員黎振偉在接受南方財經全媒體記者採訪時表示,取消首套房貸款利率下限通過降低購房者入市門檻及貸款成本,減輕房貸成本負擔,有助於充分釋放剛性和改善性住房需求。

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廣東已有15個城市取消首套房貸利率下限

2022年12月,中國人民銀行、國家金融監督管理總局(原銀保監會)發佈通知,決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制。

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根據該通知,自2022年第四季度起,各城市政府可於每季度末月,以上季度末月至本季度第二個月爲評估期,對當地新建商品住宅銷售價格變化情況進行動態評估。

通知指出,對於評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市,階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。地方政府按照因城施策原則,可自主決定自下一個季度起,階段性維持、下調或取消當地首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

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此前,潮州市、汕尾首套房貸利率下限均爲LPR-20BP。近期,市場傳出潮州市、汕尾等市將取消轄區首套房貸利率下限。4月1日,南方財經全媒體記者以客戶身份致電潮州市、汕尾市多家銀行。

汕尾農業銀行某網點工作人員告訴記者 ,已接獲取消首套房貸款利率下限的通知,即日起開始作出調整。汕尾工商銀行某網點信貸經理亦表示,消息屬實,目前該行首套房現行利率爲3.75%。

潮州某農商行一支行網點工作人員則表示,4月1日起將在潮州轄區執行的取消首套房貸利率下限政策。“我行將結合市場變化情況,綜合考慮客戶的首付款比例、信用狀況和收入情況等因素,適時調整首套房貸款的實際執行利率,以更好地支持居民購房。”

事實上,今年以來,汕尾房地產市場出現銷售面積與銷售均價雙雙下降的行情。汕尾市住房和城鄉建設局發佈的數據顯示,今年2月份汕尾市新建商品住房銷售面積爲7.62萬平方米,均價7101元/平方米;今年1月份新建商品住房銷售面積爲10.37萬平方米,均價7170元/平方米;2023年12月份,新建商品住房銷售面積爲7.49萬平方米,均價7243元/平方米,

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潮州市住建局則於2023年10月發佈了《2023 年潮州市促進房地產市場消費工作方案》徵求意見稿。該意見稿提出,要圍繞房地產市場可持續發展目標,全力做好房價調控等工作,實現“穩地價、穩房價、穩預期”等目標,圍繞穩定商品房消費規模、提振開發企業信心、推動行業提質轉型三大方面,提出了17條具體工作措施。

值得注意的是,此前,廣東多地已有相似動作。東莞市自2024年1月1日起,東莞市階段性取消轄區首套住房商業性個人住房貸款利率下限,此前,東莞對首次購買住房的居民家庭,貸款利率下限規定爲LPR-20BP,即4.1%。汕頭市也自2023年7月1日起,階段性取消首套房貸利率下限。

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截至目前,廣東省已有15個城市取消首套房貸利率下限。

業內人士表示,上述城市作出調整並非市級層面單方面的決策,而是響應了國家層面關於房地產市場的政策導向,階段性放寬首套房貸利率下限,正是在前述的人民銀行、國家金融監督管理總局(原銀保監會)決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制框架下進行的。

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廣東省房協專家委員會主任委員黎振偉在接受南方財經全媒體記者採訪時表示,取消首套房貸款利率下限通過降低購房者入市門檻及貸款成本,減輕房貸成本負擔,有助於充分釋放剛性和改善性住房需求。

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“潮州、汕尾等市階段性取消首套房貸利率下限,對有剛性購房需求的消費者來言,是一個重要窗口機遇,消費者可根據自身需求和實際情況購買。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說。上述受訪人士認爲,預計未來有更多城市跟進下調首套房貸利率下限或取消首套房貸利率下限。

4月1日,中指研究院發佈的中國房地產指數系統百城價格指數顯示,新建住宅方面,2024年一季度,一線及二線城市新建住宅價格累計分別上漲1.05%和0.49%,漲幅較2023年四季度分別擴大0.67個百分點、0.25個百分點;三四線代表城市由跌轉漲,一季度累計漲幅爲0.04%

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中指研究院表示,展望今年二季度,在中央“滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求”要求下,地方樓市政策優化或進入新一輪發力期。一線城市或繼續調整住房限購,二線城市或全面取消限制性政策,核心城市首付比例、房貸利率、交易稅費等政策仍有優化空間。

國巨今年第二度庫藏股 累計執行進度達18.6%

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由於國巨第十六度庫藏股已經買逾2,000張,加上第十五度庫藏股100%執行,銀彈攻勢支撐股價,國巨25日上漲1.04%,盤中一度寫除息以來新高價位337元。

根據國鉅公告,第十六度庫藏股再買回728張,買回股份總金額達2.42億元,買回平均價位332.57元,加上第一波公告買回張數1,323張,累計國巨自本月12日啓動庫藏股以來,已經砸下6.68億元,買回自家股票2,051張,若加上100%執行的第十五度庫藏股總共耗資21.73億元,在景氣動盪之下,國巨累計已經投入28.41億元護盤。

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國巨第十六度庫藏股買回時間自7月12日起至9月11日爲止,規劃買回自家股票1.1萬張,買回價位區間爲304~531元,此爲國巨今年以來第二度實施庫藏股,買回張數爲前一次庫藏股的兩倍,護盤力道明顯擴大。

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